아파트 단지 내 금연구역 확대, 주민 간 갈등 실제 사례 (2025년 기준)

“현관 앞에서 피우던 담배 때문에 주민회의에서 항의를 받았습니다.”
“우리 단지엔 금연구역이라고 써 있는데, 진짜 법적으로 제재 가능한가요?”
2025년 현재, 아파트 내 금연 규제가 점차 강화되면서 흡연자와 비흡연자 간의 갈등이 새로운 사회 문제로 부상하고 있습니다.
특히 공동주택의 구조적 특성상 담배 연기나 냄새가 복도, 베란다, 환기구를 통해 다른 세대로 유입되기 쉬워
‘내 집에서 피운 담배’가 이웃과의 분쟁으로 이어지는 일이 많습니다.
이번 글에서는 공동주택 내 금연구역 확대 흐름,
실제 단속 기준과 지자체별 차이,
그리고 실제 주민 간 분쟁 사례 및 대처 방법까지 정리해드립니다.

 

🏘️ 아파트 단지 금연구역 지정은 가능할까?

결론부터 말하면,
공동주택(아파트) 내에서 금연구역을 지정하는 것은 법적으로 가능합니다.
그 근거는 「국민건강증진법」 제9조 및 시행령 제6조의2입니다.

관리사무소 또는 입주자대표회의가 신청하면,
지자체장이 복도, 계단, 엘리베이터, 지하주차장을 금연구역으로 지정할 수 있으며
이를 위반할 경우 최대 10만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.

 

📊 2025년 기준 아파트 금연구역 주요 사례

 

지정 구역	금연 가능 여부	과태료 부과 여부	비고
복도/계단	✅ 법적 금연 지정 가능	✅ 최대 10만 원	지자체 승인 필요
베란다/실내	❌ 지정 불가	❌	개인 사유 공간
주차장 (지하)	✅ 대부분 지자체에서 지정	✅	단속 대상 포함
단지 내 놀이터	✅ 가능	✅	공중이용시설로 간주
공동 현관 앞	✅ 가능	✅	실외지만 공용공간

📌 단지 내 지정 여부는 지자체와 단지 신청에 따라 다르며,
일반적인 베란다 흡연은 법적 규제는 어렵지만 민원 대상이 될 수 있습니다.

 

⚠️ 실제 주민 간 갈등 사례 (2024~2025년)

1. 베란다 흡연 → 윗집·옆집 아이 천식 재발 → 민원 후 소송 제기
2. 공용 복도에서 상습 흡연 → CCTV로 증거 확보 후 과태료 부과
3. 엘리베이터 내 담배 냄새 남음 → 관리사무소 경고장 발부
4. 흡연자-비흡연자 간 말다툼이 폭언·폭행으로 확대 → 경찰 출동
5. 아파트 입구 앞 벤치 금연 여부 갈등 → 입주자대표회의에서 조정 시도

💡 특히 어린 자녀가 있는 세대에서 민감하게 반응하며,
지속적인 흡연 행위가 있을 경우 경찰 및 법원까지 문제로 비화되기도 합니다.

 

✅ 흡연자와 비흡연자가 지켜야 할 매너

흡연자 입장에서는…

• ✅ 공동공간에서의 흡연은 지양
• ✅ 베란다에서도 창문 닫고 흡연하거나 외부 흡연 부스 이용
• ✅ 민원 제기 시 무시하지 말고 대화 시도
• ✅ 아파트 단지 금연구역 여부 반드시 확인

비흡연자 입장에서는…

• ✅ 무작정 비난보다 관리사무소나 입주자대표회의 통한 해결
• ✅ 증거 확보는 정중하게
• ✅ 반복 민원은 지자체 보건소에 접수
• ✅ 법적 분쟁보단 조율이 우선

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이웃이 베란다에서 담배를 피워요. 신고하면 과태료가 나오나요?
→ 아니요. 베란다는 개인 사유 공간으로 간주되어 법적 단속 대상은 아닙니다.
다만, 지속적인 피해가 입증되면 민사 조정이나 손해배상 청구는 가능합니다.

Q2. 복도에서 피우는 사람을 촬영해서 신고해도 되나요?
→ 공용공간에서의 촬영은 가능하며, 단속 증거로 활용 가능합니다.
단, 사생활 침해가 없도록 주의해야 합니다.

Q3. 우리 아파트는 금연구역 지정이 안 돼 있는데, 신청하려면 어떻게 해야 하나요?
→ 입주자대표회의 또는 관리사무소를 통해 지자체 보건소에 신청하면,
현장 점검 후 지정이 가능합니다.

 

✅ 마무리 요약

공동주택은 다양한 세대가 함께 사는 공간이므로,
흡연 자유와 비흡연권의 균형이 무엇보다 중요합니다.

✅ 아파트 복도, 계단, 엘리베이터는 금연구역 지정 가능
✅ 위반 시 과태료 부과 가능 (지자체 지정 시)
✅ 베란다 흡연은 법적 단속 어려우나 민원 대상
✅ 주민 간 갈등은 조율과 소통이 우선
✅ 금연구역 확대는 주민 동의와 관리사무소 신청으로 가능

자유로운 흡연도, 쾌적한 환경도 모두가 배려할 때 가능한 가치입니다.